تعامل دولت و بخش خصوصی، نسخه نجات‌بخش بازار مسکن

به گزارش روزنامه خوب، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به چالش‌های عمیق بازار مسکن کشور گفت: تعامل دولت و بخش خصوصی در بخش مسکن می‌تواند راهکاری عملی و مؤثر برای عبور از بحران فعلی باشد؛ چراکه هیچ نسخه واحدی برای حل مشکلات این حوزه وجود ندارد.

رامین گوران با تأکید بر نقش راهبری دولت در سیاست‌گذاری‌های کلان افزود: دولت باید فرماندهی این بخش را بر عهده داشته باشد، اما بدون حضور فعال و هدفمند بخش خصوصی، امکان اجرای موفق برنامه‌ها وجود نخواهد داشت.

لزوم شفاف‌سازی نقش بخش خصوصی

وی با اشاره به اظهارات اخیر وزیر راه و شهرسازی درباره نقش کلیدی بخش خصوصی در توسعه کشور اظهار کرد: اگر دولت به تعامل واقعی با سازندگان باور دارد، باید انتظارات، مدل همکاری و چارچوب‌های اجرایی را به‌صورت شفاف مشخص کند.

گوران با اشاره به موضوع مسکن استیجاری گفت: در ماه‌های اخیر بارها درباره این طرح صحبت شده، اما هنوز مدل مشخصی برای نحوه مشارکت بخش خصوصی ارائه نشده است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران تصریح کرد: اگر دولت در حوزه‌هایی مانند صدور پروانه ساخت، بیمه تأمین اجتماعی، مالیات، شهرداری‌ها و خدمات زیرساختی به تسهیل امور بپردازد، بخش بزرگی از مشکلات ساخت‌وساز حل خواهد شد. وی افزود: اجرای دقیق قانون و حذف بروکراسی‌های فرساینده می‌تواند مسیر توسعه مسکن را هموار کند و سرمایه‌گذاری را به این بخش بازگرداند.

گوران با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن گفت: در وضعیت کنونی اقتصادی و سیاسی، انتظار رونق جدی در بازار مسکن وجود ندارد و رکود همچنان حاکم است.

وی توضیح داد: هزینه ساخت مسکن با نرخ ارز بسیار بالا محاسبه می‌شود، اما فروش با قیمت‌های پایین‌تر انجام می‌گیرد و همین موضوع انگیزه سازندگان را کاهش داده است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران خاطرنشان کرد: با وجود رکود فعلی، بازار مسکن در نهایت از این شرایط خارج می‌شود، اما این بازگشت احتمالاً با افزایش قیمت همراه خواهد بود.

وی تأکید کرد: افزایش قیمت لزوماً به معنای رونق نیست، زیرا قدرت خرید بخش قابل‌توجهی از جامعه کاهش یافته و تقاضا نیازمند تحریک هدفمند است.